Exkluzívne ponúkame unikátnu historickú usadlosť Sivá Brada

UNIKÁTNA NEHNUTEĽNOSŤ S ROZĽAHLÝM POZEMKOM V SPIŠSKOM PODHRADÍ

Na mieste dýchajúcom históriou, kde v minulosti stáli slávne kúpele SIBRA a dodnes vyviera liečivý minerálny prameň, exkluzívne ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť s jedinečnou panorámou plnou zelene.
Súčasťou predaja ako jedného celku je veľká obytná budova (aktuálne využívaná ako turistická ubytovňa), stavebné pozemky, orná pôda, les a trávne porasty s celkovou plochou 33 022 m2, malá farma a súkromný rybník.
Národná prírodná rezervácia Sivá brada sa nachádza v Spišskom Podhradí v okrese Levoča v blízkosti Spišského hradu, ktorý je súčasťou Svetového dedičstva UNESCO.

OBYTNÁ DVOJPODLAŽNÁ BUDOVA
Tehlová stavba s prístavbou zo 70-tých rokov 20. storočia s podpivničením, so zastavanou plochou 326 m2 a celkovou úžitkovou plochou 652 m2.
Budova prešla čiastočnou rekonštrukciou - plastové okná, žalúzie, nové radiátory, nové rozvody vody, čiastočne menené elektrické káble, bezpečnostné vstupné dvere, nové podlahy v sociálnych zariadeniach, zariadenie izieb.
V celej budove je kúrenie tuhým palivom – dva novšie kotle Vigas a Verner a jeden pôvodný liatinový kotol, na streche budovy sú solárne panely. Objekt využíva vodu z vlastnej studne aj mestského vodovodu, za ktorú sa neplatí. Za budovou sa nachádza vlastný transformátor elektriny.

Na prízemí sa nachádza

• vstupná chodba s malou spoločenskou halou
• 3 samostatné uzamykateľné izby pre hostí
• jedáleň a spoločenská miestnosť pre cca. 40 ľudí
• bar so samostatným vstupom pre cca. 27 ľudí
• kuchyňa so skladovým priestorom
• spoločné wc a kúpeľňa
• ďalšie skladové priestory

Na 1. poschodí sa nachádza

• 11 samostatných uzamykateľných izieb pre hostí
• Spoločné wc a kúpeľna

Celková kapacita všetkých izieb pre hostí je cca. 60 ľudí. Izby sú čiastočne zrekonštruované a kompletne zariadené dreveným nábytkom (postele, skrine, nočné stolíky, stôl, stoličky, vešiaková stena). Podlaha na chodbách je pôvodné linoleum, lustre na chodbách a v niekoľkých miestnostiach sú z parožia a ručne vyrábané.
Pod budovou sa nachádza pivničný priestor, kde je kotolňa, rozvody a skladové priestory.

POZEMOK
K pozemku vedie samostatná prístupová cesta. Celý objekt je oplotený (elektrický ohradník + drevené oplotenie) a chránený kamerovým systémom s pohybovým senzorom.
K obytnej budove patrí rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 33 022 m2, na ktorom je parkovisko priamo pred budovou, letná terasa s vonkajším posedením, altánky, ohniská, letný bufet. Les na pozemku tvoria okrem iného aj historické 300-ročné lipy a je tam vysadených 150 ovocných stromov.
Súčasťou ponuky je aj malá farma so škótskym hovädzím dobytkom Highland Cattle (cca. 20 ks) nenáročným na chov a jazierko len pár krokov za budovou.

DOSTUPNOSŤ AUTOM

• Diaľnica D1 na smer Bratislava aj Košice do 2 minút
• Spišský hrad do 7 minút
• Lyžiarsky raj Vysoké Tatry do 35 minút
• Košice (letisko) do 60 minút
• Poprad (letisko) do 30 minút
• Historické mesto Levoča do 15 minút

Ak hľadáte súkromie a výnimočné bývanie na samostatnom rozľahlom pozemku, kde nemusíte obmedzovať svoju fantáziu, len si užívať pokoj a pohľady, aké inde nenájdete, kontaktujte nás.

Ponúkame kompletnú právnu podporu, preplatenie všetkých zákonných poplatkov súvisiacich s prepisom, vypracovanie architektonických návrhov a možnosť dohody ďalšej spolupráce pri rekonštrukcii.

Neváhajte nás kontaktovať no dohodnutie termínu obhliadky na tel.č.:+421 940 853 143, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod. Ďakujeme.

Cena: 799.999,- EUR + sprostredkovateľská provízia